2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.0万円/㎡
前年比-0.9%
札幌市厚別区
40.0万円/㎡
前年比-15.7%
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森林公園パークハウス西四番街C棟
北海道札幌市厚別区厚別北三条五丁目
函館本線 / 森林公園駅 徒歩7分
2009年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 95.4㎡の場合
相場
3,637万円
38.1万円/㎡
1,873
3,049
4,225
5,401
AI査定結果
推定相場価格
3,637万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,049万円〜4,225万円
32.0万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
森林公園パークハウス西四番街C棟
2,990万円（31.3万円/㎡）/ 2階 / 95.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 2,990万円 | 31.3万円 | 2階 | 95.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,880万円 | 31.8万円 | 1階 | 90.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 2,980万円 | 30.2万円 | 7階 | 98.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,980万円 | 28.8万円 | 7階 | 103.41㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,290万円 | 31.8万円 | 7階 | 103.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,390万円 | 32.8万円 | 7階 | 103.41㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,460万円 | 33.5万円 | 7階 | 103.41㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 森林公園パークハウス西四番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条五丁目 | 森林公園駅7分 | 2,990万円 | 31.3万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセルシオールプレザ新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅7分 | 2,698万円 | 27.9万円 | 96.59㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレミスト新札幌西A棟 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,980万円 | 38.1万円 | 104.35㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/27 | アルスひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条三丁目 | ひばりケ丘駅6分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/17 | クリーンリバーフィネスひばりが丘南 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,498万円 | 32.6万円 | 107.16㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | シティハウスひばりが丘南 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 3,780万円 | 38.0万円 | 99.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/11 | ライオンズひばりが丘フォレストフォート 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.67㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/11 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,950万円 | 36.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/13 | エクセルシオールセレア新札幌 札幌市厚別区厚別東二条四丁目 | 新さっぽろ駅15分 | 2,600万円 | 26.0万円 | 99.86㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール新札幌ヒルズ 札幌市厚別区厚別東二条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/26 | エクセルシオール青葉公園 札幌市厚別区青葉町七丁目 | 新さっぽろ駅16分 | 2,480万円 | 26.5万円 | 93.48㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%下落、札幌市厚別区では15.7%下落しています。
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